ロフト付き賃貸で暮らす魅力と注意点｜メリット・デメリットを徹底解説
近年、若い世代や一人暮らしの方を中心に人気を集めているのが「ロフト付き賃貸住宅」です。
天井の高さを活かして設けられたロフトは、お部屋をより広く、そして快適に使える工夫が詰まった空間といえるでしょう。
本記事では、ロフト付き物件の特徴やメリット・デメリットを、不動産の専門視点から詳しく解説いたします。
ロフトとは？基本構造とルール
ロフトとは、居室の天井部分にもう一つの床を設けて空間を二層構造にしたもので、ハシゴや階段で上り下りできるように設計されています。
建築基準法においてはロフトの天井高は1.4m以下と定められているため、大人が立ち上がって生活するのは難しく、主に「就寝スペース」や「収納スペース」として利用されるのが一般的です。
また、ロフトは床面積に含まれないため、実際の専有面積以上の広さを感じられる点も人気の理由のひとつです。
ロフト付き賃貸のメリット
1. 開放感のある空間設計
ロフト付き物件は天井が高く設計されているため、通常のワンルームよりも空間に広がりを感じられます。
背の高い家具を置いても圧迫感が少なく、インテリアコーディネートの幅も広がります。
2. 居室を広々と使える
平均的なワンルーム（1K）の専有面積は約20㎡前後。
そのうち実際に生活スペースとして使える居室部分は10㎡ほどと限られています。
しかし、ロフトを寝室代わりに活用すれば、居室部分をリビングや作業スペースとしてゆったり使えるのが大きな魅力です。
3. 収納スペースとして活用可能
ロフトは使い方が自由。寝室として利用するだけでなく、シーズンオフの衣類や大型の荷物などを収納するスペースとしても重宝します。
収納不足を感じやすいワンルーム生活においては、大きなメリットといえるでしょう。
ロフト付き賃貸のデメリット
1. 空調効率の問題
ロフトは天井付近に位置するため、夏場は熱気がこもりやすくなります。
エアコンの風がロフト部分まで届くか、窓や換気設備があるかを事前に確認しておくことが重要です。
扇風機やサーキュレーターを併用することで快適性を高めることができます。
2. 照明交換の不便さ
ロフト付き物件は天井が高いため、照明が高い位置に設置されているケースが多く、電球交換が難しいことがあります。
脚立が必要になる場合や、場合によっては業者に依頼する必要がある点はデメリットといえるでしょう。
3. 昇降時の安全性
ロフトへはハシゴや簡易階段での昇り降りが一般的です。
特に寝起きや飲酒後は転落のリスクがあるため注意が必要です。
ハシゴ周辺に危険物を置かないなど、安全面の工夫が求められます。
まとめ｜ロフト付き賃貸は「空間を広く使いたい人」におすすめ
ロフト付き賃貸住宅は、ワンルームでも居室を広々と活用できる点や、収納スペースを増やせる点で非常に魅力的です。
一方で、空調効率や安全面に注意が必要な部分もあるため、実際に内見時には「ロフト部分の高さ」「エアコンの効き具合」「ハシゴの安定性」などをしっかり確認することが大切です。
「限られた専有面積を効率よく使いたい」「おしゃれな空間に住みたい」という方には、ロフト付き物件は非常におすすめの選択肢といえるでしょう。
いかがでしたでしょうか？
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