2025.11.08

賃貸借契約における関東と関西の違い

お部屋探しをしていると、「関東と関西では契約内容が違う」と耳にすることがあります。
同じ日本でも、地域ごとに不動産慣習が異なるのは興味深いところです。
ここでは、賃貸借契約における代表的な「関東と関西の違い」について分かりやすく解説します。

1. 礼金・敷金の考え方の違い

まず大きな違いとして挙げられるのが「敷金」と「礼金」の取り扱いです。
関東では「敷金1〜2ヶ月、礼金0〜1ヶ月」が一般的ですが、関西では「敷引（しきびき）」という独自の慣習が存在します。

関西の賃貸契約では、敷金の中から一定額を“返還しない前提”で差し引く「敷引制」が採用されることが多く、実質的に“礼金の代わり”のような役割を果たしています。
つまり、関東＝敷金と礼金が別々、関西＝敷金の中に礼金的な要素を含む、というイメージです。

2. 契約更新料の有無

次に、契約更新時の「更新料」にも違いがあります。
関東では、2年ごとに「更新料（家賃の1ヶ月分程度）」が発生するケースが一般的。
一方で、関西では更新料がかからない物件が多く、長く住むほど費用負担が少なくなる傾向にあります。

関西出身の方が関東で賃貸契約をする際、「更新料がかかるの？」と驚くことも少なくありません。

3. 間取り表記や呼び方の違い

不動産広告の表記にも、地域差が見られます。
関東では「1K」「1LDK」といった略称が主流ですが、関西では「1DK」を「1DKタイプ」や「1DK間取り」と表現することが多く、同じ言葉でもニュアンスが微妙に異なることがあります。
また、関西では「ワンルーム＝風呂トイレ一体」「1K＝風呂トイレ別」と明確に区別する傾向もあります。

4. 家賃の支払い方法や保証人の慣習

関東では「保証会社利用」が主流化していますが、関西では今も「連帯保証人」を重視する文化が根強く残っています。
また、関西では「家賃は月末払い（後払い）」が多いのに対し、関東では「月初払い（前払い）」が主流。
この違いも、引っ越し初月の費用計算に影響するポイントです。

5. まとめ

どちらの契約形態が「得」というわけではなく、それぞれの地域の文化や商慣習に根ざしています。
ただし、他地域から引っ越す場合は、慣れない契約内容に戸惑うこともあるため、事前によく確認することが大切です。

地域の違いを理解しておくことで、思わぬトラブルや費用の誤解を防げます。
引っ越し先が関東・関西どちらであっても、契約内容をしっかり把握して、自分に合った住まい探しを進めましょう。

水商売・ナイトワークの方のお部屋探しは♪

水商売賃貸不動産のプロ『みずべや』にお任せください♪

★水商売・風俗専門だからお客様も安心★

★新宿・歌舞伎町エリアは特に知識が豊富★
※大体の物件は地図なしで行けます。

★管理会社・保証会社の癖を熟知(審査通過率アップ)★

★毎日営業マンが新着情報を確認、お客様にあてはまる物件募集が出たら送信＋SNSで配信★

★店舗が歌舞伎町から近い為、出勤前などにも立ち寄れます★