「㎡数」と「畳数」の違い

物件情報を見ていると、「専有面積60㎡」「LDK18畳」など、㎡（平方メートル）と畳数が混在して書かれていることがあります。
なんとなくの感覚で広さをイメージしている方も多いと思いますが、この2つの単位の違いを正しく理解すると、物件の比較や内見時の印象がぐっと変わります。
今回は、お部屋探しに欠かせない「㎡数」と「畳数」の関係についてわかりやすく解説します。

 

㎡（平方メートル）とは？

㎡は国際的に使われる「面積の単位」で、1辺が1メートルの正方形の広さを表します。
不動産広告では、主に建物の「専有面積」や「延べ床面積」を表す際に使われます。
国の基準でも㎡表示が正式とされているため、登記簿や契約書にも必ず㎡単位で記載されています。

 

畳数とは？

一方、「畳数」は日本独自の単位で、文字通り「畳1枚分の広さ」を意味します。
畳の大きさは地域や建物の用途によって異なり、主に次の3種類があります。

• 京間（きょうま）：1畳＝約1.82㎡（主に関西地方）

• 中京間（ちゅうきょうま）：1畳＝約1.65㎡（東海地方など）

• 江戸間（えどま）：1畳＝約1.55㎡（関東地方の一般的なサイズ）

つまり、「10畳」といっても地域によって実際の広さは異なるのです。

㎡数と畳数の目安換算

関東エリアの多くの物件では「1畳＝約1.62㎡」を基準にしているケースが多いです。
この基準をもとにすると、以下のような目安になります。

畳数	おおよその㎡数
6畳	約9.7㎡
10畳	約16.2㎡
20畳	約32.4㎡

たとえば「60㎡のマンション」は、おおよそ「約37畳分」と考えることができます。

 

注意したいのは、畳数表示が「居室部分のみ」か「壁芯面積（壁の厚みを含む）」かによって印象が変わる点です。
同じ「10畳」と表記されていても、実際の可動スペースが異なることがあります。

また㎡数表記は専有面積全体を表していることが多いです。
間取り図を見る際は、㎡数と畳数の両方を照らし合わせて、実際に家具を置いたときのイメージを持つことが大切です。

 

 

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