2026.2.28

お部屋探しで不動産サイトを見てはいけない理由

お部屋探しを始めると、多くの方がまずSUUMOやホームズといったポータルサイトを開きます。エリアや家賃、間取りを入力するだけで、数えきれないほどの物件情報が表示されるため、「これだけ見ていれば大丈夫」と感じてしまうかもしれません。しかし、実はこの“便利さ”こそが落とし穴になることがあります。

まず一つ目の理由は、掲載情報が「すべて」ではないという点です。不動産会社は、保有・管理している物件の一部のみをポータルサイトに掲載しているケースも少なくありません。特に条件の良い物件や、公開前の新着物件は、来店顧客や既存のお客様に優先的に紹介されることがあります。つまり、サイト上に出ている情報だけで判断すると、本当に良い物件を見逃してしまう可能性があるのです。

二つ目は、情報のタイムラグです。人気物件は掲載直後に申し込みが入ることも珍しくありません。サイト上では「募集中」と表示されていても、実際にはすでに申し込み済みというケースもあります。その結果、「この物件がいい」と思い込んでから問い合わせ、落胆するという流れを繰り返し、疲れてしまう方も多いのです。

三つ目は、写真と実物のギャップです。ポータルサイトでは、広角レンズや明るさ調整によって実際よりも広く、きれいに見える写真が掲載されていることがあります。もちろん虚偽ではありませんが、画面越しの印象だけで判断してしまうと、内見時に「思っていたのと違う」と感じやすくなります。

さらに、検索条件を細かく設定しすぎることも落とし穴です。「築浅」「駅徒歩5分以内」「2階以上」「南向き」など条件を絞り込みすぎると、本来は十分魅力的な物件まで除外してしまいます。ポータルサイトは“条件に合う物件”を探すのには優れていますが、“自分に本当に合う物件”を見つけるサポートまではしてくれません。

本当に納得できるお部屋探しをするためには、ポータルサイトはあくまで参考程度にとどめ、信頼できる不動産会社に直接相談することが近道です。希望条件の優先順位を整理し、プロの視点で提案を受けることで、思いがけない良物件に出会えることもあります。

便利な時代だからこそ、情報に振り回されないことが大切です。サイトを見ること自体が悪いのではなく、「サイトだけで完結させない」こと。それが、後悔しないお部屋探しの第一歩と言えるでしょう。

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