不動産屋さんの仕組み

今回は、賃貸不動産の仕組みについてお話しさせて頂きます。

 

僕が言うのもなんですが、、、

基本的にご紹介出来る物件はどこの不動産屋に行っても同じです！

 

ほんの一握りですが特定の会社でしかご紹介していない、という物件ももちろん存在します。

ただそのような物件は数ある物件の中のごくごく一部です。

 

結局は、宅地建物取引業者！

 

つまり私達が物件を探すのは、業者登録をすれば利用できるレインズやアットホーム等の業者間サイトになります。

このシステムをどこの不動産屋も使ってるわけです。

その中から、検索してお客様に提案させて頂いてます！

 

さらにその中から物件を選んで、自社のホームページやスーモさん等に掲載料を払って載せてるわけです！

 

高級賃貸専門、学生さん専門、外国籍専門などなど…

不動産屋も色んなコンセプトがあります。

 

キャバクラ、ホストクラブ、風俗店などと同じで、コンセプトを決めてるだけの事なんです！

 

なので、みずべやもご依頼がありましたら学生さんでも政治家の方でも、ご対応はもちろん可能です！

 

逆に言いますと、どこの不動産屋さんでも水商売の方のご対応は可能と言う事ですね！

 

あれ？

では、どこの不動産屋にいけばいいの？

 

と思うかもしれませんが、ご自身の現状にあったコンセプトの不動産屋に行くのが一番です！

 

理由としては、コンセプトに精通してるので対応に慣れていてエリアの物件に詳しいので話が早いです！

当社で言えば水商売専門不動産という事ですね！

 

後は、正直言うと担当者が仕事できるか？

フィーリングが合うかが重要だと思います！

 

大手の会社に行っても微妙な担当につけば不満が出ます…

小さな会社に行っても優秀な担当につけばラッキーです！

 

担当者とフィーリングが合わなければ、我慢せずに変えてもらうか

 

他の不動産屋さんに行った方がストレスのないお部屋探しが出来ると私は思ってます！

 

少し余談になってしまいますが、全国に不動産屋さんってどれくらいあるかご存知ですか？

 

答えは、約12万件程です！

 

コンビニや薬局でも約5.5万件～6万件、歯医者さんで約6.8万件

 

意外性があって面白いのが神社約8万件、寺で約7.7万

 

不動産屋の数やばくないですか？(笑)

 

ただその裏側では年間、約5,000件が廃業してるという話です！

 

ぜひ、みずべやを応援お願いします(笑)

 

 

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