事故物件(; ･`д･´)

皆さんお部屋探しの際は少なからず気にする事かと思います。

第六感が冴えわたっている人は特に敏感になる事だと思います。

 

募集図面に『告知事項有り』や『心理的瑕疵有り』などの記載があったら要注意です。

中には事故物件を求めてお部屋探しをされる強者もいます。
事故物件＝安い
というイメージがあるからかと思います。

 

ただ、意外かもしれませんが事件や事故の直後のお部屋じゃないとそこまで安くはならいんです。

誰かが一度入居した後の募集では通常賃料に戻っている事がほとんどです。

 

そして…

管理会社さんによっては誰かが一度入居した後では『告知事項有り』の記載をしないところもあります。

こわ…

 

実際には2020年に通産省が『事故物件』について、不動産業者が入居予定者に伝えるべきかどうかの指針案を初めてまとめました。

 

なんとなんと…

 

告知が必要ではない事案が病死、自然死、日常生活に伴う事故死．．．

告知すべき事案は、他殺、自殺、階段からの転落や入浴中の転倒・食べ物をのどに詰まらせるなど不慮の事故以外の事故死、事故死か自然死か不明な場合、長期間放置され、臭いや虫が発生するなどした場合．．．

 

え？

 

誰かが亡くなっていたら全て伝えるんじゃないの、、？

メンタル弱めな僕としては怖くて仕方ないです。

 

もちろんお部屋探しの際に当社で知っている物件に関しましてはお伝えさせて頂きますのでご安心下さいませ。

そこに関しましては知りたくなくてもお伝えさせて頂きます。

 

また、すでにご存じの方も多いと思いますが僕のように不安な方は『大島てる』というサイトをご覧頂いた方がよろしいかと思います。

事件や事故があったところは火が出ているので分かりやすいです。

新宿周辺は火の海です。

 

少し余談ですが『告知事項有り』と記載があったからと言って必ずしも人が亡くなっているとは限りません。

その他のよくある例としては「オーナーさんの郵便物が届く」や「近隣に暴力団事務所がある」などがあります。

気になる物件がありましたらすぐにお調べ致しますのでお気軽にご相談くださいませ。

 

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