不動産と税金

こんにちは。
もう日が沈むのがだいぶ早くなってきましたね。
もう冬の足音が聞こえています。
と同時に今年が終わっちゃいます。
毎年言ってる気がしますが1年あっという間ですね、、、

今回は不動産と税金のお話をしたいと思います。
賃貸にお住いの場合は掛からないですが、ゆくゆく持ち家を購入した時に備えて見ていただければと思います。

まずは『不動産取得税』です。
文字通り、土地や建物等の不動産を取得した時に、その不動産の所有権を「取得」した者に対して、不動産が所在する都道府県が課す税金です。

ちなみに取得の原因が売買・交換・贈与・建築等いずれであっても課税されますが、相続による取得については課税されません。
相続の場合は、必ずしも望んで不動産を取得したとは限らないため、非課税となります。

他に『固定資産税』があります。
毎年1月1日時点の土地・建物等の所有者に対し、その不動産が所在する市区町村によって課税される税金です。
納税は、市区町村から送られている納税通知書で一括払いまたは年4回の分納によって行います。

まだあります。『都市計画税』です。
固定資産税と同様に毎年1月1日時点の市街化区域内にある土地・建物などの所有者に対して、市区町村が課税する税金です。
固定資産税と一括して納付します。

他にも細かくは印紙税や消費税、相続で取得した賃貸不動産には相続税などがあります。

いかがでしたでしょうか？
軽減措置などもありますので税理士さんにご相談してみてもよろしいかと思います。

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