お部屋探しのタイミング

こんにちは。
本日はお部屋探しのタイミングについてお話をさせていただきます。

 

お部屋探しをするタイミングは、その方のご事情や現在の状況にもより異なるかと思うので一概には言えませんが、今回はそちらも踏まえてお話ししていこうかと思います。

 

・直ぐにでも入居されたい方

数多くお問い合わせがある中で、事情があり直ぐにでも入居されたい方も少なくはありません。

その様な方にも向けてまずは「即入居」出来る日数についてご説明させて頂きます。

即入居物件でも管理会社によっては最短3日で住める所や、4週間程度掛かる所もあります。
どちらにしても入居するには審査や契約などがある為、基本的には10日～14日程掛かるとお考え下さい。

 

即入居されたい方は、直ぐにでも来店して頂いた方が良いです。
ただ、現在遠方にお住まいだったりと来店が難しい場合もあると思います。その場合は電話やラインでも対応出来るのでなるべく早く行動して頂いた方が良いでしょう。

 

・更新や退去申請前の方

既に1人暮らし等で賃貸契約をされている方は更新や退去申請があるかと存じます。

退去申請は基本的に1ヶ月～2ヶ月前に行わなければいけない所が多くあるので、2ヶ月以上前から探される方もおられます。

 

余裕を持ってお探しされる事は良い事ですが、ここで問題になってくるのが賃料発生日です。

先程、即入居について話したように入居するには基本的には10日～14日程掛かります。ですが逆に既に退去済みのお部屋は申込みをしてから賃料発生日まで10日～14日までしか延ばせない所が多いです。

 

なので2ヶ月以上前にお探しされて気に入った物件があっても、今のお家とこれからのお家で家賃がかぶってしまう期間が発生してしまいます。

こちらを逆算して家賃がかぶらないように申込みを待っていると、その間にお目当ての部屋が募集終了になっている可能性が非常に高いです。

 

物件の募集は新築を除いて退去申請が出されてから募集となる為、家賃をなるべく重複させたくない場合は退去される前の内見出来ない物件を写真等で判断して頂くか、別のお部屋を参考に内見されて申込みされる事をお勧めします。

 

必ずそのお部屋を内見されてから申込みをされたいという方はそちらも踏まえて、先に退去申請を出したり家賃が重複する事を想定してお探しされた方が良いでしょう。

 

また、必ずしも審査が通るとは限らないので審査に不安のある方は、落ちてしまう可能性も踏まえて退去までの日数に余裕を持って申込みされる事をお勧めします。ぎりぎりで申込み、審査に落ちて住む家がなくなってしまう事を一番危惧しなければなりません。

 

いかがでしたでしょうか？
お部屋探しの際の参考にして頂けますと幸いです。

 

 

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