カテゴリー：ご契約
定期借家契約とは？
契約期間が決まっており、それ以降の更新がなく、契約が終了します。必ず、契約書や説明書に記載しますので、契約期間、解約の方...
カテゴリー：ご契約
賃貸借契約締結に当たって、家賃の支払方法を指定された。従う義務はあるか。
賃貸借契約はあくまでも貸主と借主の合意が原則となります。契約条件となっている場合、当該物件の賃貸借契約を締結するためには...
カテゴリー：ご契約
途中からペットを飼うことはできますか？
ペット可物件の場合、敷金を追加していただき、所定の書面に記名押印いただけば飼育可能です。ペット可物件ではない場合、残念な...
カテゴリー：ご契約
不動産仲介業者のチラシに、IHクッキングヒーター設置と記載してあった。火災が怖いため、IHクッキングヒーターにこだわって物件を探しており、入居を決めたが、実際にはガスコンロであった。どうすれば良いか。
不動産仲介会社が説明義務違反となる可能性があります。また、「IHクッキングヒーター」が備え付けられていることが借主にとっ...
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賃貸借契約締結に当たって、家賃の支払方法を指定された。従う義務はあるか。
賃貸借契約はあくまでも貸主と借主の合意が原則となります。契約条件となっている場合、当該物件の賃貸借契約を締結するためには...
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気に入った物件があり、契約したら、翌日を契約始期とされ、賃料を払うようにいわれた。すぐには引っ越しの手配もできないし、自分の事情ですぐに入居することができない。入居していないのに、家賃を支払わなければならないのか。
基本的には、物件が入居可能な状態である場合、入居の有無にかかわらず、契約日以降は家賃の支払義務が生じます。事情を説明し、...
カテゴリー：ご契約
賃借人の善管注意義務とはどういうことですか。
賃借人は、賃借人として社会通念上要求される程度の注意を払って賃借物を使用する義務が課されており、これを賃借人の善管注意義...
カテゴリー：ご契約
賃借人は、敷金の返還をいつでも請求することができるのですか。
敷金の返還請求は、契約で特に別の時期を定めていない場合には、建物の明け渡しを行った後でなければできないとされています。
カテゴリー：ご契約
契約時に必要な書類は何でしょうか？
＜個人契約の場合＞・借主様の認印・借主様の銀行印（賃料が口座引き落としの場合）・借主様の身分証（免許証、健康保険証、パス...
カテゴリー：ご契約
2年契約だけど1年で退去することはできる？
基本的な契約期間は賃貸借契約書に記載されている通りとなりますが、契約期間の途中で解約をすることは可能です。契約書に記載さ...
