カテゴリー：ご契約
賃貸借契約締結に当たって、家賃の支払方法を指定された。従う義務はあるか。
賃貸借契約はあくまでも貸主と借主の合意が原則となります。契約条件となっている場合、当該物件の賃貸借契約を締結するためには...
カテゴリー：ご契約
気に入った物件があり、契約したら、翌日を契約始期とされ、賃料を払うようにいわれた。すぐには引っ越しの手配もできないし、自分の事情ですぐに入居することができない。入居していないのに、家賃を支払わなければならないのか。
基本的には、物件が入居可能な状態である場合、入居の有無にかかわらず、契約日以降は家賃の支払義務が生じます。事情を説明し、...
カテゴリー：ご契約
賃借人の善管注意義務とはどういうことですか。
賃借人は、賃借人として社会通念上要求される程度の注意を払って賃借物を使用する義務が課されており、これを賃借人の善管注意義...
カテゴリー：ご契約
賃借人は、敷金の返還をいつでも請求することができるのですか。
敷金の返還請求は、契約で特に別の時期を定めていない場合には、建物の明け渡しを行った後でなければできないとされています。
カテゴリー：ご契約
契約時に必要な書類は何でしょうか？
＜個人契約の場合＞・借主様の認印・借主様の銀行印（賃料が口座引き落としの場合）・借主様の身分証（免許証、健康保険証、パス...
カテゴリー：ご契約
2年契約だけど1年で退去することはできる？
基本的な契約期間は賃貸借契約書に記載されている通りとなりますが、契約期間の途中で解約をすることは可能です。契約書に記載さ...
カテゴリー：ご契約
退去するまでにしておくことは？
解約通知書で退去を申し出た後、引越日を決めましょう。日が決まったら大家さん若しくは管理会社へ退去立会日の日時を決めます。...
カテゴリー：ご契約
賃貸借契約の締結に当たって、保険への加入義務はあるか。
保険の加入が契約条件となっている場合には加入する必要があると考えられます。
カテゴリー：ご契約
加入した共済保険は、火災や個人賠償にも対応できる。しかし、部屋を借りるには、不動産仲介会社が指定する保険会社の住宅総合保険に加入しなければならないといわれた。従わなければならないか。
基本的に、保険には加入しなければならないと考えられます。保険会社の指定に従う必要があるかどうかは、まず、加入している共済...
カテゴリー：ご契約
契約書って小さな字が多すぎて意味わかんないんですケド・・・？
確かに小さな字がゴマゴマと書いてあり、聞いた事の無い言葉もあるかも知れません。でもこれは、貸主と借主との約束ごとを書き連...
