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家賃を滞納しているが、どのくらい支払いを猶予してもらえるか。
家賃の滞納は契約に違反する行為であり、家賃滞納により借主との信頼関係が破壊されたといえる場合には、賃貸借契約が解除され明...
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賃貸借契約書中に「家賃滞納があった場合には即時退去する」旨の条項がある。急に派遣契約が打ち切りとなり、初めて家賃滞納してしまったが、当該条項どおり即時退去しなくてはならないか。
家賃滞納等一定の場合に無催告解除を可能とする特約があった場合であっても、信頼関係が破壊されていない限り、催告が必要です。...
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隣室の迷惑行為はどうすれば良いか。
貸主に事情を説明し、注意等の対応をしてもらうと良いでしょう。
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上階の居住者が毎日、深夜に大きな音をたてて走り回っている。大家に苦情を伝えているが、大家はなにもしてくれず、改善がみられない。賃貸借契約を解除することはできるか。
社会生活上、通常受忍すべき限度を超えていれば可能であると考えられます。ただし、その判断は関係する事情を総合的に考慮してな...
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動物の飼育禁止特約のある賃貸マンションに入居しているが、内緒で小動物を飼っていた。人に迷惑をかける飼い方はしていないが、先日、飼育していることを知られてしまい、特約違反を理由に退去を求められている。退去しなくてはならないのか。
基本的に特約は守る必要があります。退去が必要かどうかは貸主と話し合うことが大切であると考えられます。
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自分の行為が迷惑行為禁止特約に反するとして明渡しを請求された。従わなくてはならないか。
入居時に同意した迷惑行為禁止特約が有効であり、かつ、特約に違反して、契約解除が認められる場合には、明渡し請求に応じなけれ...
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借主が死亡すると、賃貸借契約はどうなるか？相続人が複数いたら？
相続人が複数いる場合、たとえば死亡した借主が高齢の女性で、借主の子供３人が相続人である場合（これを共同相続といいます。）...
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借主が死亡すると、賃貸借契約はどうなるか？
借主が死亡しても、賃貸借契約は終了しません。建物の賃貸借契約においては、借主が死亡しても、賃貸借契約は終了せず、建物を借...
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入居時にする各種手続きは？
主な手続きをまとめてみました。転入届引っ越した日から14日以内に転入先の市役所・役場に「印鑑・前住所地から発行された転出...
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隣の人が立てる物音がうるさくて・・・。
基本的には管理会社(管理人)に注意してもらうのがベストです。直接相手に注意を喚起するのは、できる限りやらないほうがいいと...
