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動物の飼育禁止特約のある賃貸マンションに入居しているが、内緒で小動物を飼っていた。人に迷惑をかける飼い方はしていないが、先日、飼育していることを知られてしまい、特約違反を理由に退去を求められている。退去しなくてはならないのか。
基本的に特約は守る必要があります。退去が必要かどうかは貸主と話し合うことが大切であると考えられます。
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自分の行為が迷惑行為禁止特約に反するとして明渡しを請求された。従わなくてはならないか。
入居時に同意した迷惑行為禁止特約が有効であり、かつ、特約に違反して、契約解除が認められる場合には、明渡し請求に応じなけれ...
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借主が死亡すると、賃貸借契約はどうなるか？相続人が複数いたら？
相続人が複数いる場合、たとえば死亡した借主が高齢の女性で、借主の子供３人が相続人である場合（これを共同相続といいます。）...
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借主が死亡すると、賃貸借契約はどうなるか？
借主が死亡しても、賃貸借契約は終了しません。建物の賃貸借契約においては、借主が死亡しても、賃貸借契約は終了せず、建物を借...
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入居時にする各種手続きは？
主な手続きをまとめてみました。転入届引っ越した日から14日以内に転入先の市役所・役場に「印鑑・前住所地から発行された転出...
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隣の人が立てる物音がうるさくて・・・。
基本的には管理会社(管理人)に注意してもらうのがベストです。直接相手に注意を喚起するのは、できる限りやらないほうがいいと...
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火災保険は建物のオーナーさんがはいっているのでは？
オーナーさんは確かに、火災保険をかけています。しかし、建物にかけているのが通常であり、入居者の家財、家具には入っていませ...
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解約日（契約終了日）には何をすればいいですか？
・契約終了日までには、荷物を全部搬出しお部屋の中に忘れ物を残さないように、また退去時に出たゴミ（一般ゴミ・粗大ゴミ）は責...
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敷金をたくさん返金してもらう為の住まい方は？
基本的には、定期的に掃除を行う、室内でタバコを吸わない、釘を使用しないなどがあげられます。部屋を汚さないように意識的に使...
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原状回復とはなんですか。
原状回復の定義は、国土交通省が平成23年8月に再改訂した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（以下、”ガイドライン“...
