自殺や殺人などがあった部屋のことを事故物件といいます。この事故物件に関しては広く知られているのですが、その明確な内容まではあまり知られておらず、1度入居者を挟めば告知の義務がない！とか、3年を過ぎれば告知しなくてもいい！など、都市伝説のように伝わっているケースが多いようです。

それというのも事故物件の告知に関して明確な法律が無いからなんです。これまでも同じような内容で何度となく裁判が行われてきましたが、判決は様々でした。そのため、各不動産業者は自分たちに都合の良い判例を元にルールを決めているというのが現状です。