契約を締結したとなりますと、既に募集も停めていますので、原則契約条項の解約手続きに則って処理することになります。
未入居でしたら原状回復費用は発生しないとしても、即時解約となりますので解約予告金（家賃の１～２ヶ月程度）が発生してしまいます。